武豊町、半田市の不動産情報なら中日ホームへ

常滑市・半田市・武豊町の不動産｜中日ホーム

～不動産、建築を通じて一期一会を大切にする～　2代目社長の奮闘記

2009.02.28  市街化調整区域の建築許可

今回販売している武豊町の市街化調整区域の土地で、
建築許可を得られるお客様がいらっしゃいます。
その方は昭和45年11月23日以前（都市計画線引き前）に
その地域にお住まいで、ご子息の分家住宅を建てる計画です。
この場合、本家の跡継ぎがどなたかという問題になりますが、
そちらもクリアできそうとのことです。またその分家住宅も
建築後10年以上経過すれば第3者へも譲渡が可能になります。
ただ譲渡する時、譲り受ける側には社会通念上、
やむを得ない事由が必要になります。
その事由というのが、はっきり明記されておりませんので、
その時になってみないと分かりませんが、
今回のような分家住宅という高い制限はないようです。
もちろんそのお客様一族が家を建て替えたり、改築したりする分には、
全く問題ないですし一定の親戚であれば譲渡し、建て替えも可能です。
ただ、不動産という高価なものを購入する場合、
出口も考えなければなりません。とても難しい判断ですが、
まずは坪単価６万円前後で家が建つのであれば、
そのリスクは許容範囲内だと判断されるのが妥当だと思います。

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.21  社長ありがとうございます。

今朝、10年前に勤めていた建設会社の社長より電話をいただきました。
常滑近辺の土地を紹介してほしいとのことです。
知多半島で土地を探す時は必ず声を掛けてくれ、
本当にありがたく思います。
22歳から3年間、お世話になった会社です。
名古屋で初めての一人暮らしだったため、
よく社長宅で夕食を頂いたのを思い出します。
とても気さくで、またやさしく、豪快な社長です。
今日、電話からの声は、10年前と全く変わっていません。
また奥さんとも電話で話をしましたが、変わりない奥さんの声を聞き、
とても懐かしく感じ、うれしく思いました。
本当にお世話になったお二人なので、
この世の中不況の下、どうされているかと気になっていましたが、
聞くところ、順調に業績を伸ばされているとのこと。さすが社長です。
負けないように頑張ろうと改めて思いました。
今回、一緒に仕事が出来れば、こんな嬉しいことはありません。
また遊びに寄らせてもらいます。
今後とも、どうぞ宜しくお願い致します。
森田　仁

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.20  小さな来客

昼過ぎ、当店に小学生の女の子が来店されました。
衣浦小学校の生徒さんです。
弊社も”こどもかけこみ110番”に登録しているため、
そのお礼に来てくれました。
また、生徒さんみんなでつくったお花も頂きました。
僕に渡す時、とても緊張していましたが、
一生懸命お礼の言葉を言ってくれました。
知らないおじさんに渡すのは、戸惑いますよね（笑
最後に、『これからもよろしくお願いします』と言って帰っていきました。
僕の後輩でもある衣小の生徒さん、いつでも遊びに来てね！

いただいたお花です！

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.17  武豊町の中古住宅特集！！

今度の土日は武豊町の中古住宅特集です。

今年に入り、中古住宅が増えてきております。
また需要の多い1000万円台の物件も多いので、
お探しの方は、この機会にぜひご検討ください！
掲載以外にも、たくさんありますので、
どうぞ当店までお立ち寄りくださいませ！


投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.16  現場ブログ

S様邸は大きな丸窓が最上部に設置完了です。

内部はUB設置完了し、大工さんが床板貼りがほぼ完了です。
一部、電気配線が追加になり、電気屋さんも工事していました。

緑台のY様邸は基礎工事中です。
鉄筋組み工事が全完了し、本日はコンクリート打設工事です。
（写真が無くてｽﾐﾏｾﾝ…）
建前は3／12（木）の大安吉日です！

半田市、武豊町の不動産・建築は武豊町の中日ホーム、中日工務店へ

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.15  媒介土地、ご成約ありがとうございました。

本日午前中、武豊町青木ヶ丘土地をご成約頂きました。
こちらは古家付きですが、解体し新築住宅を建築させて頂きます。
3月中に決済を済ませ、4月からの着工を予定しております。
本日はM様、ご成約誠にありがとうございました。
幸せな住まいづくりに精一杯務めさせていただきます。

知多半島の住まいづくりは武豊町の中日ホームへ 

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.09  エコロの家　発売開始！

２／１４（土）発売開始の”エコロの家”です。

ＨＰにて先行して発表いたします。

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.09  武豊町周辺の建築業者様との提携を目指します！

昨年末より、武豊町周辺の建築業者様へ
土地情報誌の配布を始めていますが、
最近お問い合わせが増えてきております。
やはり建築業者様のお客様の中には、
『家は建てたいが、土地を自分で探すのは困難だな・・』
というお客様が本当に多いと聞きます。
当社には、知多半島の土地情報が毎週、数多く入ってきます。
ぜひ建築業者様に良い情報を発信し、皆さまにご利用して頂ける
不動産業者に成るべく努力して参りますので、宜しくお願いします。

知多半島の土地情報は武豊町の中日ホームへ


投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.08  色打合せ

午前中、Ｙ様と新築の色打合せです。

現場管理を担当するスタッフのＳ君が、

進行するのですが、とてもスムーズに

打合せが進んでいるのがわかります。

私は離れた席で、聞いているのですが、

お客様の本当に楽しそうな笑い声や、

詳細決定や色決めをする楽しげな声が聞こえてきます。

お客様との家づくりの打ち合わせは、とことん話し合い、

お客様が、ご納得するまでお打合せを繰り返します。

こんな家づくりが理想だと改めて思います。

Ｙ様邸は現在、基礎工事中、来月中頃の建前です。

今から、楽しみですね！

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.07  物件閲覧コーナー

当店に新しく不動産物件閲覧コーナーができました。

武豊町を中心に多数物件をご自分で閲覧できます。
お気軽に、当店までお立ち寄りくださいませ。

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.07  ガラスが入りました。

Ｓ様邸、ガラスが入り、造作工事開始です。

南側には、ガラス張りの階段室が、小屋裏まで掛かります。
職人さんも、『変わった建物だね～』と言っており、
皆が、工事の進捗が楽しみです！

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.05  建て方工事完了。

S様邸、無事建て方工事完了です。
雨もなく、屋根工事に入れましたので、一安心です。

今日は、防蟻工事、サッシ取り付け、屋根工事と
たくさんの職方さんが入り、現場が賑やかです。
明日は、屋上及びバルコニーのFRP防水工事が
始まり、ガラスが入る予定です。
そうしましたら、本格的に造作工事の開始です。
一番上に大きな丸窓が付く予定です。

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink
2009.02.02  建前。

本日はS様邸の建前でした。

高台に位置しており、下の県道からもご覧のように2階部分が見えます。
延床面積も40坪近くありますので、２日掛かりの建方工事になります。
建物の形が徐々に出来上がっていくのを見ていると、ワクワクして
目が離せないですね。これからがとても楽しみです。
本日は、S様いろいろお気を使っていただき誠にありがとうございました。
精一杯、職方ともども努力し、ご満足いただける家を造ります。
４月の完成を楽しみにお待ちください。
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。

武豊町の注文住宅は、中日工務店へ。

 

投稿者 中日ホーム ｜ PermaLink