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日記

DIARY

武豊町役場の北側にあります弊社所有の長尾山ビルですが、

令和2年7月に解体を開始し、建て替える計画があります。

現在の2階建てビルは、平成18年に前所有者から買受け、賃貸経営をして参りました。

現在も満室ですが、当初より入居されている方は、2階の学習塾様のみになり、

この13年間で様々な業種の方にご入居いただきました。

改めて心より感謝申し上げます。ありがとうございました。

そして、新たに建設する建物は、4階建て複合ビルを計画しております。

1,2階に賃貸店舗、3,4階に賃貸住居の予定です。

(※多少の変更がある場合があります。)

商業ビルを建設することで、繁盛店様がご入居しやすい環境を造り、

少しでも武豊町の活性化のため、寄与できればと考えております。

近隣の方、前面道路を通行する方には大変ご迷惑をお掛けする事になりますが、

ご理解とご協力を、何卒お願い申し上げます。

 

武豊町、半田市、知多半島の土地、新築住宅、中古住宅は、武豊町の中日ホームを宜しくお願い申し上げます。

投稿日:2019/04/05   投稿者:森田 仁

こんにちは、森田です。

元号決まりましたね。

午前11時半に発表とあったので、11時ごろから仕事そっちのけで、

今か今かとTVにかじりついておりました。

発表の瞬間、”令和”と聞いて思い浮かんだのが、

伯母夫婦の名前。二人の名前の頭文字。令〇さんと和〇さん。

ん、、、、、イマイチ、、、(ウソです)

来月から令和元年スタートです。

平成の終わりを楽しみつつ、新年を希望に満ちた気持ちで、待ちたいと思います。

 

武豊町、半田市、知多半島の土地、新築住宅、中古住宅は、武豊町の中日ホームを宜しくお願い申し上げます。

投稿日:2019/04/02   投稿者:森田 仁

今日は高校入試の合格発表。

娘よりLINEが入り、第1志望校に合格とのこと。

努力してきた娘、それを支えた妻に、おめでとう、お疲れ様。

この2週間やきもきしましたが、ほっとしました。

娘にLINEで”合格おめでとう!!”と送ると、

”どーもどーも”の一言...。

まー、兎に角、よかった。

投稿日:2019/03/19   投稿者:森田 仁

こんにちは、森田です。

よくお客様から聞かれます、名鉄知多武豊駅東側の工事についてですが、

現在、県事業である道路拡幅工事と、町事業である区画整理工事が進んでいます。

計画では2023年3月完成を目途に進めていると聞いています。

あと4年も。。。

待ち遠しいですね。

みゆき通りは、名鉄線路から夢の蔵までですが、

両側に歩道付きの幅広道路に変わりますので、

歩行者や自転車も通行しやすくなります。

また、今ある東側改札口前には、ロータリーもできますので、

わたしたち町民が利用できる、飲食店や商店ができるといいですね。

 

武豊町、半田市、知多半島の土地、新築住宅、中古住宅は、武豊町の中日ホームを宜しくお願い申し上げます。

投稿日:2019/02/22   投稿者:森田 仁

最近よく聞くようになった”限界マンション”という言葉。

これは分譲マンション(区分所有マンション)の行く末のことを言います。

新築後、間もないマンションなど老朽化が進んでいないマンションは、

ほとんど気にもされず、将来のことなど誰もが深く考えていないと思います。

けれど、どれだけ修繕をしても建物には耐久性の限界が必ず来ます。

そうなった場合、建て替えか、解体し土地を売却するという2つの選択になります。

(これは、普通の土地付き住宅も同じことですが、ここで問題なのは、分譲マンションには複数人、区分所有していて、単独では動けないということです。)

選択肢の一つ、建替えは、当然莫大な費用が掛かり、また区分所有者全員の一致という

大きなハードルがありますので、不可能に近いと思います。

もう一つの選択肢は、解体し土地を売却するということですが、こちらも同様に、

費用の問題や、区分所有者全員の一致というのは、簡単ではありませんね。

よっぽど駅近や、地価上昇が見込める地域は、分譲マンション事業者に協力を求め、

建て替えという可能性は残されていますが、ここで問題になるのが、やはり

区分所有者の高齢化や、賃貸化(空室化)によって、次の行動に消極的な所有者も

混在し、全員一致というのが、大変難しくなります。

何が言いたいかお分かりだと思いますが、分譲マンションを購入検討する際は、

将来の事、お子さんに残す資産として、間違いない不動産なのかを見極めてほしいということです。

車のように、値下がりしにくい物を買い、計画的に早期売却するのも得策ですが、

住まいは、そうは行きませんよね。

お金持ちの方で、道楽やセカンドハウス的に購入するなら別ですが、

一般的に家は、一生に一度の買い物ですからね。

これがマンションの行く末。つまり限界マンションです。

 

そんなことを言っている私も、いつかはタワーマンションに住みたいと思っているのですが(笑)

 

武豊町、半田市、知多半島の土地、新築住宅、中古住宅は、武豊町の中日ホームを宜しくお願い申し上げます。

投稿日:2019/02/09   投稿者:森田 仁